Quelle surface faut-il pour un escape game ?

Le piège du calcul

La question posée est presque toujours « quelle surface pour une salle ». La question utile est « quelle surface à louer pour exploiter une salle », et l'écart entre les deux est ce qui déséquilibre les budgets.

Ce qu'il faut compter autour de la salle

• L'accueil. Comptoir, attente assise, casiers. C'est le premier et le dernier espace que voit le client, et le seul où il patiente sans jouer.
• Le briefing. Un espace où l'on peut réunir un groupe sans bloquer l'entrée.
• Les sanitaires, aux normes d'accessibilité.
• Les réserves. Décors de rechange, consommables, stock.
• Le local technique et le poste de supervision.
• Les circulations, qui ne sont pas de la surface perdue mais de la surface réglementaire.

Le raisonnement à l'envers

Ne partez pas de la salle pour trouver le local. Partez du loyer que votre chiffre d'affaires prévisionnel peut supporter, déduisez la surface que ce loyer finance à votre emplacement, puis regardez ce qui tient dedans une fois les espaces ci-dessus soustraits.

C'est moins agréable dans cet ordre, et c'est le seul qui évite un bail surdimensionné.

Deux repères issus de projets livrés

Un action game de 300 m² tient dans un local parisien et fait jouer plusieurs équipes simultanément : c'est le format le plus économe en surface par joueur. Un centre de 300 m² à cinq activités existe, mais seulement si les fonctions se superposent.